深圳公積金貸款買不了二套房 仍“認(rèn)房不認(rèn)貸”
發(fā)布日期:2014/10/11 11:16:55 | 瀏覽次數(shù):4167 來源:南方都市報(bào)央行都已經(jīng)通知對首套房實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，為什么公積金貸款不認(rèn)？有市民稱自己已經(jīng)繳清首套房貸，但想要用公積金辦理貸款時(shí)被告知仍需按照二套房政策執(zhí)行。深圳市住房公積金管理中心表示，央行政策主要針對商業(yè)房貸，公積金貸款不在優(yōu)惠范圍內(nèi)，目前仍執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。
9月30日，央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》提出，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭再次申請貸款購買普通商品住房，將執(zhí)行首套房貸款政策。受“認(rèn)房不認(rèn)貸”的房貸新政利好影響，不少深圳市民開始為購買二套房做準(zhǔn)備，不過有市民反映，其準(zhǔn)備用公積金辦理貸款時(shí)卻遭遇“政策不一致”的情況。
陳先生2005年購買了一套70平方米的房子，因?yàn)槔先撕⒆幼≡谝黄饟頂D，一直希望買一套面積大一點(diǎn)的二套房。“銀行都可以算第一套了，為什么公積金不行”，陳先生稱，其房貸已經(jīng)繳清，按照最新的“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，申請銀行商業(yè)貸款時(shí)可以享受首套房貸的優(yōu)惠政策，陳先生更希望申請比銀行更為優(yōu)惠的公積金貸款。但公積金中心告知，其明顯有房產(chǎn)，只能按照二套房的相關(guān)政策。
深圳市住房公積金相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，按照目前深圳執(zhí)行的住房公積金貸款政策，第二套住房公積金個(gè)人房貸首付比例不低于六成，認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)仍是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即以名下房產(chǎn)為標(biāo)準(zhǔn)，是否還清房貸并不影響。“央行發(fā)布的房貸新政策主要是針對商業(yè)房貸，公積金貸款并不在該項(xiàng)優(yōu)惠范圍內(nèi)”。