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深圳樓市再現(xiàn)“日光盤”

發(fā)布日期:2015/5/4 9:12:50   |   瀏覽次數(shù):6875   來源:《深圳商報》5月4日A01版

【深圳商報訊】(記者 陸劍偉)每年“五一”小長假都是樓市旺季。在“3·30”樓市新政等利好刺激下,今年“五一”深圳樓市較去年熱鬧,上市新盤在小幅提價的基礎(chǔ)上,再度出現(xiàn)“日光盤”,不少置業(yè)者加快了入市步伐,成交增長勢頭或在5月延續(xù)。

房價上漲難阻購房熱情

5月1日,京基位于坪山的樓盤第三期開盤,短短3小時,620套房源銷售告罄,隨后加推155套房源,一小時后加推房源售出八成,銷售均價1.5萬元/平方米。

深圳商報記者了解到,該盤二期于去年11月15日開盤,推售戶型同為80~89平方米,當時均價約12500元/平方米。時隔半年之后,售價提高了兩成。

“五一”期間,深圳樓市共有一個樓盤開盤,五個樓盤加推,均來自龍崗、坪山等價格低洼區(qū)域。

據(jù)美聯(lián)物業(yè)監(jiān)測,繼坂田、布吉之后,龍崗中心城的部分在售項目通過小幅提價、少量加推的方式探市,仍得到市場認可,新近加推更是出現(xiàn)連續(xù)提價現(xiàn)象。

在業(yè)內(nèi)看來,“日光盤”的出現(xiàn)是市場火爆的標志之一,它不僅體現(xiàn)市場供需情況,更反映出購房者對市場上行的普遍預期。

中原地產(chǎn)和安居客的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,近期很多樓盤均上調(diào)了售價,但并沒有阻擋置業(yè)者的購房熱情。4月25日,寶安洪浪北地鐵口附近的一樓盤進行2期加推。117套78~88平方米單位在兩小時內(nèi)被“搶”光,價格在4.1萬~4.6萬元/平方米。該盤2期第一批產(chǎn)品于今年元旦開盤,當時均價為3.3萬元/平方米,時隔4個月,價格漲了30%。

多利好促進買家“跑步入場”

“五一”小長假期間,不僅是深圳,廣州南沙也出現(xiàn)了“日光盤”。一線城市的部分“日光盤”現(xiàn)象,在整體成交數(shù)據(jù)中亦有反映。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,全國54個城市在4月最后一周合計住宅簽約套數(shù)達到62256套,環(huán)比增長12.6%,其中一線城市合計簽約10412套,4個一線城市成交量全面上漲,環(huán)比漲幅達11.4%。

在龍崗一個樓盤賣場,羅先生向記者表示,雖然多項利好政策給買家購房減輕了負擔,但是遠抵不過樓盤漲價的幅度。因為擔心房價再次上漲,才決定買下這套160平方米的大戶型房。像羅先生這樣被政策利好、擔心漲價等雙重因素“趕進”樓市的人并不在少數(shù)。

成交增長勢頭或?qū)⒀永m(xù)

深圳商報記者在采訪中也了解到,不少項目的咨詢、到訪和成交量都較之前有明顯增加。

“項目五一期間的到訪量相比去年同期增長了40%,成交量也有大幅增長。月初時,一個工作日就有3組客戶下單。”龍華一項目營銷負責人介紹,新政后客戶的成交周期和項目的蓄客周期都有一定程度縮短,“項目去化加快之后,五一加推了18套150平方米的大戶型房源。”

實際上,自從4月下旬開始,眾多樓盤也加快了推盤節(jié)奏,最后一個周末有11個項目開盤或加推。自2014年以來,如此規(guī)模集中的推盤場面實屬少見。

深圳中原地產(chǎn)二級市場董事總經(jīng)理玉家雄表示,預計5月份新房市場的成交將延續(xù)4月的態(tài)勢,呈現(xiàn)一路上漲局面,而價格在一定階段內(nèi)仍將保持穩(wěn)定。

      原文鏈接:http://szsb.sznews.com/html/2015-05/04/content_3213217.htm
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