深圳樓市迎來(lái)推盤(pán)高峰
發(fā)布日期:2016/4/19 9:19:50 | 瀏覽次數(shù):5151 來(lái)源:《深圳商報(bào)》4月19日A03版深圳商報(bào)記者 陸劍偉
持續(xù)低迷的樓市終于迎來(lái)新盤(pán)上市高峰。上周，共有8個(gè)新盤(pán)開(kāi)盤(pán)或加推，涉及房源1752套，這也是今年以來(lái)新盤(pán)上市量最多的一周。同時(shí)，由于部分新盤(pán)價(jià)格低于市場(chǎng)預(yù)期，成交量打破了6周連續(xù)下滑的態(tài)勢(shì)。
4月17日，深業(yè)東嶺在深圳灣體育館開(kāi)盤(pán)，由于羅湖罕有大盤(pán)上市，因此吸引了2000余市民參加購(gòu)房。該盤(pán)位于羅湖黃貝嶺，總建筑面積53萬(wàn)平方米，是深業(yè)集團(tuán)的一個(gè)大型舊改項(xiàng)目。據(jù)悉，推出房源整體銷(xiāo)售均價(jià)6.5萬(wàn)元/平方米，最終銷(xiāo)售率達(dá)九成。
同樣贏得去化九成的是寶安宏發(fā)世紀(jì)城二期，16日推出的310套房源，最終賣(mài)出280套。值得注意的是，繼半島城邦三期開(kāi)盤(pán)售出500套后，上周深業(yè)東嶺的銷(xiāo)售量更是超過(guò)700套，一改今年以來(lái)新盤(pán)市場(chǎng)“小幅推盤(pán)”的節(jié)奏，顯示出經(jīng)歷了一季度的低谷后，新盤(pán)市場(chǎng)逐步走向正軌。
在新盤(pán)上市開(kāi)閘放水的同時(shí)，成交量也同步上揚(yáng)。規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示，上周一手住宅成交651套，成交面積約6.87萬(wàn)平方米，環(huán)比分別上漲27.9%和29.3%，打破了之前連續(xù)6周下滑的態(tài)勢(shì)。
來(lái)自安居客統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月份以來(lái)上市的新盤(pán)價(jià)格，較周邊同質(zhì)素或者前期，有小幅調(diào)低或者基本持平，鮮有繼續(xù)調(diào)高價(jià)格的項(xiàng)目。
綜合開(kāi)發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁認(rèn)為，深圳自有房率僅為30%左右，市場(chǎng)需求依然旺盛，在一定程度上不會(huì)造成深圳樓市深幅調(diào)整。