深圳明確土地使用權(quán)續(xù)期
發(fā)布日期:2016/4/20 9:52:15 | 瀏覽次數(shù):6350 來源:《深圳商報(bào)》4月20日A08版【深圳商報(bào)訊】針對(duì)近期輿論關(guān)切的土地使用權(quán)到期后續(xù)期問題，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)昨日晚間在其官方微博發(fā)文，對(duì)深圳土地使用權(quán)續(xù)期有關(guān)規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)說明（部分內(nèi)容昨天本報(bào)A3版已經(jīng)報(bào)道）。
深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)決定，1995年9月18日前與深圳市規(guī)劃和國土局已簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》的土地，順延至國家法定最高年期，不用補(bǔ)交地價(jià)。
目前土地使用最高年期的國家規(guī)定為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。
也就是說，1995年9月18日前出讓的國有土地，如果是居民用地，可以免費(fèi)續(xù)期到70年，如果是商住用地，可免費(fèi)續(xù)期到50年。其他用地按性質(zhì)免費(fèi)續(xù)期到規(guī)定年限。
1995年9月18日后已簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》的土地使用權(quán)到期后，如何續(xù)期、是否需要交納地價(jià)等問題，深圳正在研究制定相關(guān)政策。
為何選擇1995年9月18日作為分界線？因?yàn)?994年《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用權(quán)出讓條例》還在規(guī)定土地使用權(quán)最高使用年限為50年。1995年9月15日深圳市第二屆人民代表大會(huì)修改《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用權(quán)出讓條例》第十一條為：“土地使用權(quán)的最高使用年限為七十年，不同用途的土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行。”以上土地使用權(quán)出讓年期自市人大常委會(huì)第十四號(hào)公告公布之日，即1995年9月18日起施行。
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