深圳市鹽田區(qū)小梅沙商業(yè)板塊合作運(yùn)營(yíng)商公開(kāi)征集公告
發(fā)布日期:2024/3/28 9:01:39 | 瀏覽次數(shù):5375 來(lái)源:深圳市鹽田區(qū)小梅沙商業(yè)板塊合作運(yùn)營(yíng)商
公開(kāi)征集公告
一、 項(xiàng)目概況
深圳市特發(fā)小梅沙投資發(fā)展有限公司（下稱(chēng)“小梅沙投資”）是深圳市特發(fā)集團(tuán)有限公司為加快深圳市鹽田區(qū)小梅沙片區(qū)整體改造而成立的文化旅游綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)公司，作為深圳小梅沙片區(qū)整體改造項(xiàng)目（下稱(chēng)“項(xiàng)目”）的投融資平臺(tái)和實(shí)施主體，代表特發(fā)集團(tuán)對(duì)小梅沙片區(qū)的核心資源進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。
依托小梅沙天然山海資源稟賦，小梅沙投資以“宜居、宜業(yè)、宜游”的山海融城理念，“景區(qū)+街區(qū)+社區(qū)”三區(qū)合一的業(yè)態(tài)布局，打造集“文、旅、商、居、產(chǎn)”五位一體的國(guó)際都市親海度假區(qū)，繼續(xù)引領(lǐng)高品質(zhì)的深圳未來(lái)親海生活。
小梅沙片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃面積約390萬(wàn)㎡，地鐵8號(hào)線小梅沙站直達(dá)沙灘。項(xiàng)目總投資近200億元，持有運(yùn)營(yíng)比例約75%，項(xiàng)目規(guī)劃有小梅沙海濱公園、疊翠湖郊野公園、新海洋世界、深圳美高梅酒店、深圳釣魚(yú)臺(tái)精品酒店、深圳美高梅麥思精選酒店、梅沙客廳、濱海主題商業(yè)、高端產(chǎn)業(yè)辦公、高端濱海住宅等，是深圳首個(gè)文旅業(yè)態(tài)城市更新項(xiàng)目，深圳市重大項(xiàng)目。立足“建設(shè)全球海洋中心城市的重要承載區(qū)”的戰(zhàn)略目標(biāo)，打造灣區(qū)名片。
圖1：項(xiàng)目規(guī)劃及效果圖
圖2:項(xiàng)目區(qū)位及軌道交通示意
二、 目標(biāo)物業(yè)
本次公開(kāi)征集商業(yè)運(yùn)營(yíng)商合作的目標(biāo)物業(yè)為項(xiàng)目商業(yè)板塊，位于項(xiàng)目02-09、02-10以及03-01-1地塊的核心商業(yè)區(qū)，建筑面積約8.6萬(wàn)㎡。其中，02-09地塊商業(yè)形態(tài)為集中式商業(yè)，02-10地塊為街區(qū)式，03-01-1地塊為環(huán)湖街鋪。
圖3:目標(biāo)物業(yè)示意
三、 合作方式
本次采用直接委托管理的合作方式。
四、 資格條件
1、合作方是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人。
2、合作方商業(yè)品牌要具備較強(qiáng)的行業(yè)影響力，提升片區(qū)的品牌價(jià)值。
3、合作方在商業(yè)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，擁有運(yùn)營(yíng)中的代表性項(xiàng)目。
4、合作方團(tuán)隊(duì)需具備較強(qiáng)的文旅商業(yè)操盤(pán)能力，能把文旅資源與商業(yè)融合打造。
5、合作方要提出適合小梅沙商業(yè)的定位及業(yè)態(tài)落位方案，體現(xiàn)文旅商業(yè)特點(diǎn)，并提出淡旺季解決建議。
6、合作方需具備適合小梅沙的商業(yè)資源，并引入核心主力業(yè)態(tài)。
7、合作方需具有實(shí)力較強(qiáng)的招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目持續(xù)增值。
五、 征集方式
1、 本次就深圳市鹽田區(qū)小梅沙商業(yè)板塊合作運(yùn)營(yíng)商比選事項(xiàng)進(jìn)行公開(kāi)征集。
2、 比選材料：包括但不限于公司及品牌介紹、運(yùn)營(yíng)中的商業(yè)項(xiàng)目及證明材料、項(xiàng)目理解、客群分析、定位設(shè)想、業(yè)態(tài)落位、主力店落位、設(shè)計(jì)提需、運(yùn)營(yíng)策略、合作方案等。
3、 意向運(yùn)營(yíng)商可將上述比選材料形成方案文件，發(fā)送至郵箱 wangpengju@szxmsi.com。
4、 征集時(shí)間：2024年4月1日—2024年4月15日。
5、 如需項(xiàng)目資料或現(xiàn)場(chǎng)勘查，請(qǐng)致電報(bào)名聯(lián)系人。
6、 報(bào)名聯(lián)系方式
（1）聯(lián)系人：王鵬舉 聯(lián)系電話：15999584947；
（2）聯(lián)系人：王 磊 聯(lián)系電話：15067036777。