六成市民看漲深圳房價 房產(chǎn)稅即將落地?
發(fā)布日期:2012/10/25 9:29:39 | 瀏覽次數(shù):5973 來源:深圳晚報(bào) 剛剛出爐的2012年第三季度世聯(lián)購房者信心指數(shù)報(bào)告顯示：購房者信心已經(jīng)連續(xù)三個季度提升，并處于2011年“國八條”政策頒布以來的最高水平。同時近六成的購房者看漲未來房價，也創(chuàng)了“國八條”調(diào)控以來的新高。
截至目前，購房者的漲價預(yù)期已基本形成，不排除政府會根據(jù)房價形勢出臺新的調(diào)控政策。房產(chǎn)稅這把懸了很久的利劍或許會在一片漲聲中落下。
本季度深圳購房者信心指數(shù)為53.5，較上季度上升0.6。其中，未來房價預(yù)期指數(shù)是導(dǎo)致深圳購房者信心指數(shù)上升的最主要原因，較上季度大幅上升5.7。
本季度高達(dá)60.3%的深圳購房者認(rèn)為未來半年深圳的房價將出現(xiàn)不同程度的上漲，較上季度增加15.7個百分點(diǎn)；而預(yù)期未來房價下降的購房者占比則較上季度下降一成。其中，46.9%的購房者認(rèn)為未來成交量可能會持續(xù)上升，僅有15.3%的購房者認(rèn)為未來半年成交量可能出現(xiàn)不同幅度的下降。
根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)的調(diào)查，大部分購房者認(rèn)為政府未來可能出臺新的調(diào)控政策，其中26.4%的購房者認(rèn)為最可能出臺的調(diào)控政策是“征收房產(chǎn)稅”，其次25.6%的購房者認(rèn)為是“房價控制目標(biāo)”，還有22.6%的購房者認(rèn)為將會出臺其他調(diào)控政策。
世聯(lián)地產(chǎn)的調(diào)查顯示，購房者對征收房產(chǎn)稅存在較大爭議。51.5%的購房者反對征收房產(chǎn)稅。支持征收房產(chǎn)稅的購房者占比為36.0%，他們認(rèn)為房產(chǎn)稅可以抑制投資投機(jī)性需求，從而抑制目前較高的房價。
但也有不少專家認(rèn)為近期房產(chǎn)稅擴(kuò)圍的可能性不大。
世聯(lián)地產(chǎn)華南首席分析師曹取認(rèn)為房產(chǎn)稅擴(kuò)圍是肯定的，但近期至少年內(nèi)不會實(shí)施。他認(rèn)為深圳目前的房價已接近2010年的最高點(diǎn)，繼續(xù)往上沖的動力不足。如果房價能控制住，房產(chǎn)稅這把劍也就不會匆忙落下。
截至目前，購房者的漲價預(yù)期已基本形成，不排除政府會根據(jù)房價形勢出臺新的調(diào)控政策。房產(chǎn)稅這把懸了很久的利劍或許會在一片漲聲中落下。
本季度深圳購房者信心指數(shù)為53.5，較上季度上升0.6。其中，未來房價預(yù)期指數(shù)是導(dǎo)致深圳購房者信心指數(shù)上升的最主要原因，較上季度大幅上升5.7。
本季度高達(dá)60.3%的深圳購房者認(rèn)為未來半年深圳的房價將出現(xiàn)不同程度的上漲，較上季度增加15.7個百分點(diǎn)；而預(yù)期未來房價下降的購房者占比則較上季度下降一成。其中，46.9%的購房者認(rèn)為未來成交量可能會持續(xù)上升，僅有15.3%的購房者認(rèn)為未來半年成交量可能出現(xiàn)不同幅度的下降。
根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)的調(diào)查，大部分購房者認(rèn)為政府未來可能出臺新的調(diào)控政策，其中26.4%的購房者認(rèn)為最可能出臺的調(diào)控政策是“征收房產(chǎn)稅”，其次25.6%的購房者認(rèn)為是“房價控制目標(biāo)”，還有22.6%的購房者認(rèn)為將會出臺其他調(diào)控政策。
世聯(lián)地產(chǎn)的調(diào)查顯示，購房者對征收房產(chǎn)稅存在較大爭議。51.5%的購房者反對征收房產(chǎn)稅。支持征收房產(chǎn)稅的購房者占比為36.0%，他們認(rèn)為房產(chǎn)稅可以抑制投資投機(jī)性需求，從而抑制目前較高的房價。
但也有不少專家認(rèn)為近期房產(chǎn)稅擴(kuò)圍的可能性不大。
世聯(lián)地產(chǎn)華南首席分析師曹取認(rèn)為房產(chǎn)稅擴(kuò)圍是肯定的，但近期至少年內(nèi)不會實(shí)施。他認(rèn)為深圳目前的房價已接近2010年的最高點(diǎn)，繼續(xù)往上沖的動力不足。如果房價能控制住，房產(chǎn)稅這把劍也就不會匆忙落下。